ConfieZ votre projet
immobilier à YOUBUY

Oui !
Le mandat écrit et signé par les deux parties est obligatoire. Loi du 2 janvier 1970.

Nos mandats ont généralement une durée standard de 12 mois, avec une période irrévocable de 3 mois. Cela signifie que le mandat ne peut pas être résilié pendant les trois premiers mois. Passé ce délai, vous ou votre chasseur avez la possibilité de résilier le mandat avec un préavis de 15 jours, notifié par lettre recommandée avec accusé de réception.

Non !
 Il est formellement interdit,  de facturer des frais de dossier, frais de courtage, frais de services annexes, ou autres défraiements, avant la conclusion effective de la vente.
 Le chasseur immobilier est rémunéré uniquement à la réalisation de sa mission, comme tous les agents immobiliers classiques.

Contrairement à une agence, nous n’avons pas de portefeuille de biens et ne prenons aucun mandat de vente. Nos chasseurs immobiliers recherchent sur tout le marché : agences, mandataires, notaires et particuliers pour dénicher les biens qui correspondront à votre recherche.

Pas de conflits d’intérêts, notre unique client, c’est l’acheteur.

Nous sommes partenaires des agents immobiliers et travaillons en confiance pour leur proposer des acquéreurs qualifiés. Cette relation de confiance nous permet aussi d’obtenir des biens en avant-première ou en Off market.

Aujourd’hui, face à la multitude d’agences, de sites d’annonces, et au manque de transparence sur les prix à Annecy, les acheteurs n’ont souvent pas le temps de faire des recherches approfondies et d’avancer sereinement dans leur projet d’achat.

Passer par un chasseur immobilier, c’est profiter de son réseau et d’opportunité off market, gagner du temps, de l’argent et profiter de l’accompagnement et des conseils d’un expert dans votre équipe qui défend exclusivement vos intérêts.

Vous ne manquez aucune opportunité et vous faites le bon choix en toute sérénité.

Si nous travaillons avec un mandat exclusif, chercher ailleurs devient superflu. Nous étudions attentivement toutes les opportunités du marché « In », c’est-à-dire les biens publiés en annonces, et « Off Market », qui nous sont proposées en avant-première, afin de vous offrir le meilleur choix possible.

Faire appel à notre service exclusif signifie se laisser guider en toute confiance. Notre engagement total dans votre recherche élimine le besoin de chercher par vous-même, vous permettant de vous concentrer sur d’autres aspects importants de votre vie. Soyez assuré que nous travaillons sans relâche pour concrétiser votre projet.

Si nous travaillons avec un mandat exclusif, vous ne pouvez pas exclure votre Chasseur du processus d’achat.

Si vous trouvez ou recevez une proposition de bien pendant le mandat, informez votre chasseur immobilier pour échanger sur ce bien et voir ce celui-ci pourrait être intéressant dans votre recherche. Chez Youbuy, notre service va bien au-delà de la recherche,  nous vous accompagnerons dans toutes les étapes pour évaluer le bien, négocier le prix et sécuriser chaque étape jusqu’à la remise des clefs. La recherche du bien n’est donc qu’une étape dans le succès de votre projet d’achat.

Lorsque votre chasseur immobilier sélectionne un bien en vente dans une agence, le bien est proposé avec frais d’agence inclus généralement à la charge du vendeur, ce qui est une pratique courante et logique puisque c’est le vendeur qui mandate l’agence. De votre côté, vous engagez votre chasseur pour ses compétences de recherche et de négociation, et ses honoraires sont donc à votre charge en plus du prix de vente (charge acquéreur).

On parle alors de double commission: le vendeur paie les honoraires de l’agent immobilier, et l’acheteur paie les frais du chasseur immobilier. Chacun supporte les coûts liés au service qu’il sollicite, assurant ainsi une transaction équitable pour toutes les parties impliquées.

A noter: les honoraires du chasseur sont souvent compensés par les économies engendrées grâce à ses négociations expertes. En bénéficiant de ses compétences, vous recevrez une estimation précise de la valeur du bien, et il négociera pour vous obtenir un meilleur prix d’achat. Ainsi, même si vous payez les honoraires du chasseur, ses compétences peuvent vous aider à réaliser des économies significatives sur votre investissement immobilier.

Oui !

La loi ALUR en 2014 a permis l’intégration des activités de recherche immobilière et donc le métier de chasseur immobilier dans l’article 70-9 du 2 janvier 1970, dite Loi Hoguet. Celle-ci réglemente la profession immobilière et fixe les modalités d’obtention de la carte professionnelle immobilière (CPI), dite parfois carte T.
Le Chasseur immobilier est un agent immobilier qui travaille avec mandat de recherche écrit, et ne peut percevoir aucune somme d’argent avant la signature de l’acte définitif ou la levée de conditions suspensives.