Chasseur immobilier Annecy : chasseur d'appartement et de maison sur Annecy !

YOUBUY, c’est moi, Julie Loche-Savella une passionnée d’immobilier,  de décoration et de transformation de l’habitat.

J’ai une conviction : nous manquons de temps et je suis convaincue que nous sommes beaucoup à avoir ce sentiment.  Pour nous aider à avancer, nous devons pouvoir compter sur des spécialistes, des experts!

Grâce à 15 années d’expérience dans le marketing et le commerce international dans l’industrie des cosmétiques haut de gamme, j’ai  pu développer mon sens de l’écoute client pour répondre à une clientèle exigeante, conduire  des projets complexes et consolider mes capacités de négociation.

 En 2020, je quitte un poste de directrice marketing pour devenir une experte de l’Immobilier sur Annecy. Une experte spécialisée dans la recherche de bien au service exclusif des acquéreurs.

Il était pour moi important de créer une agence immobilière à Annecy indépendante où le service et l’expérience client ne seraient dictés que par ma vision et mes convictions.  

Youbuy  propose ainsi un accompagnement sur mesure de la formulation du projet d’achat à la remise des clés.

Mes clients peuvent compter sur mon dynamisme, ma connaissance du marché et des outils de prospection performants pour les guider dans leurs projets et leur dénicher leurs pépites!

Youbuy, c'est votre chasseur d'appartement à Annecy !

Youbuy c’est un chasseur sachant chasser mais c’est surtout un binôme sur lequel s’appuyer  durant tout le parcours d’achat.
Youbuy offre ainsi une promesse simple basée sur la transparence et le succès pour un service 100% SERENITE.

Avec Youbuy vous :

 Gagnez du temps : réactivité et pré visites
 Gagnez de l’argent : estimation juste et négociation
 Gagnez en sérénité : le bon choix au juste prix selon vos critères

Je suis une compétitrice et suis ainsi convaincue que le fait de se fixer un objectif c’est déjà presque l’atteindre !

Quand est ce qu’on parle de votre projet ?

Votre projet

A la recherche d’un chasseur immobilier à Annecy ?

Pour une résidence principale ?
Pour une résidence secondaire ?
Pour un investissement locatif ?
Pour un Terrain ?
Pour un local professionnel ?

Youbuy vous accompagne et vous conseille dans tous vos projets !

 

 

 

Différence entre agent et chasseur immobilier

Chasseur immobilier vs agent immobilier

L’agent immobilier et le chasseur immobilier sont tous les deux des professionnels de l’immobilier titulaires d’une carte professionnelle.
Leurs activités sont encadrées par la loi Hoguet de 1970 et la loi Alur en 2014.

L’agent immobilier est lié avec son client par un mandat de vente
Il représente le vendeur et est commissionné sur la vente d’un bien.
Il a ainsi un ou plusieurs biens en portefeuille et sa mission est de trouver des acheteurs.

Le chasseur immobilier est lié avec son client par un mandat de recherche
Il représente l’acheteur et est commissionné sur l’achat d’un bien.
Il n’a ainsi aucun bien en stock mais propose une prestation de recherche. Il a accès à tous les biens du marché (agences, particuliers…). Sa mission est de trouver le bien correspondant au mandat de recherche.

La relation entre l’agent immobilier et le chasseur immobilier est une relation gagnant – gagnant.
Dans le cas d’une vente définitive, chacun de ces professionnels aura réalisé sa mission, le premier en comblant les attentes du vendeur, le second en comblant celles de l’acheteur.

5 bonnes raisons de faire appel à un chasseur immobilier à annecy

1. Être exhaustif et réactif

Le Chasseur immobilier à Annecy est un expert de l’immobilier, son rôle est de sélectionner à votre place, visiter, et vous proposer en toute objectivité, uniquement les biens pouvant vous correspondre. Il maitrise parfaitement le marché, et vous apporte un conseil objectif dans la réalisation de votre projet immobilier. Faire appel à Youbuy, c’est s’assurer qu’aucun bien potentiel ne passe à travers les mailles du filet.  Nos outils de recherche et notre réseau nous garantissent de couvrir l’entièreté des biens en vente et même certains biens en off market (marché caché). Notre disponibilité nous permet de nous positionner rapidement sur les biens et ainsi de ne manquer aucune opportunité.

2. Gagner du temps

Trouver un bien immobilier à Annecy, une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement, peut s’avérer un parcours long, fastidieux et difficile surtout dans les villes attractives. Enfin il faut gérer toutes les tâches administratives et juridiques, le process d’achat est lourd et prend donc du temps, beaucoup de temps! Toutes ces étapes demandent un dévouement total et une disponibilité importante… difficile à caser dans un emploi du temps déjà dense ! Tout le temps que l’on passe sur votre recherche, c’est du temps que vous gagnez pour faire autre chose.

3. Maitriser le marché et les prix

Spécialiste de l'immobilier, il apporte un conseil tant juridique que stratégique et vous accompagne dans votre négociation. Il se charge de toute la coordination du dossier notarial et peut aussi vous conseiller dans votre recherche de crédit, vos devis de travaux, votre déménagement... Si de nombreux outils existent pour positionner le marché, seuls les professionnels le maitrisent vraiment : prix au m2, atouts/ bémols d’un quartier, risques à la revente… Votre chasseur immobilier pourra ainsi estimer le prix juste d’un bien identifié et le négocier en votre nom.

4. Jouer en équipe

S’appuyer sur un chasseur immobilier à Annecy, c’est d’abord et surtout décider de ne pas vivre son projet seul, c’est :
Avoir une oreille qui nous écoute (critères…), un binôme qui nous rassure (visites infructueuses…), un expert qui nous conseille (prix, état du bien…) ?
Déléguer des choses que l’on ne peut ou veut pas faire (négociations, relecture des documents légaux…).
S’appuyer sur une personne de confiance, qui pourra vous aider à sauter le pas.

5. Se focaliser sur l’essentiel

Une recherche immobilière à Annecy est un processus complexe et fastidieux. Nous pensons que pour un acheteur, cela devrait être simple : déterminer les critères qui correspondent précisément aux besoins et trouver le bien en adéquation avec ceux-ci. Nous nous engageons donc à accompagner nos clients dans ces deux phases et à rendre le reste invisible, pour que l’acquisition d’un bien soit une formidable expérience et non le parcours du combattant..

5 bonnes raisons pour ne pas faire appel à un chasseur immobilier 

Nous ne pourrons malheureusement pas vous aider pour 😅 :

• Acheter un bien à moitié prix
• Acheter un bien qui n’existe pas (île déserte au milieu du lac…)
• Attendre à vos côtés le bien qui n’arrivera jamais
• Visiter tous les biens en annonce de la ville
• Vous conseiller si vous pensez ne pas avoir besoin de conseils